구성남 17억인데 다산 롯데캐슬 12억대는 15억 메우기 타점임

서울 국평이 20억을 우습게 넘기니까 그 온기가 경기도까지 제대로 번지는 모양새임. 특히 8호선 연장으로 강남 접근성 좋아진 다산 쪽 흐름이 심상치 않음. 다산 롯데캐슬 최근 12.4억에 실거래 찍힌 거 보셨음? 여기가 힐스, 이편자랑 같이 리딩 3인방으로 묶이는데 거래가 터지면서 시세 상단을 계속 밀어 올리고 있음. 근데 꼭 왕숙 8만 가구 물량 때문에 다산 끝물이라는 분들이 계심. 수치로 보면 왕숙은 임대랑 소형 평수 비중이 높아서, 이미 8호선 인프라 다 갖춘 다산 중대형 신축이랑은 아예 수요층이 안 겹침. 오히려 왕숙이 들어올수록 다산의 희소성이랑 직주근접 메리트만 더 부각될 판임. 지금처럼 서울발 낙수효과 계속되면 국평 15억 클럽 진입도 시간문제라고 봄. 결국 갈리는 건 왕숙 입주 시점의 전세가 흔들림을 버틸 체력이 있느냐임.