구리 15억 찍고 규제 묶이니 다산푸르지오 신고가 가는 이유

구리가 15억 찍으면서 조정지역 규제까지 겹치니 다주택자분들 양도세 부담이 장난 아니네요. 세율이 82.5%까지 치솟을 수 있다는데, 이 정도면 사실상 팔지 말라는 소리랑 다름없어 보입니다. 반면 비조정지역인 다산은 세제나 대출 면에서 확실히 숨통이 트이는 느낌이네요. 구리 쪽 규제 피로감이 커지다 보니, 상대적으로 메리트 있는 다산으로 수요가 옮겨오는 게 눈에 보입니다. 최근 다산푸르지오 24평이 8.6억 신고가 찍은 거 보면 키맞추기 장세가 확실히 시작된 것 같아요. 조용히 우상향하는 흐름이라 실거주 겸 똘똘한 한 채로 자산 재편하기엔 지금이 적기 아닐까 싶습니다. 혹시 다산 쪽으로 갈아타기 준비하면서 대출 전략 세워보신 분 계신가요? 변수가 워낙 많아서 제가 놓친 게 있을까 봐 걱정인데, 아는 분 있으시면 댓글 부탁드려요.