구리 15억 돌파에 비조정 다산이 무서운 이유

구리가 조정지역 묶인 상태로 15억을 찍었습니다. 들고만 있어도 보유세 부담이 꽤 커지는 구간이죠. 반면 비조정인 다산은 세제상 메리트가 여전히 큽니다. 취득세나 보유세 계산기 두드려보면 수익률 차이가 꽤 벌어져요. 그래서인지 다산반도유보라메이플타운 10.2억 신고가처럼 실제 거래가 뒤를 받쳐주는 모습입니다. 결국 규제 피한 자금이 다산으로 쏠리며 키맞추기 하는 형국이네요. 세제 구조가 안 바뀌면 다산의 우위는 계속될 것 같습니다. 제 분석에 허점이 있으면 지적해 주세요.