하계동 극동.건영.벽산 30평 9.9억 거래와 고점 근접에 대한 생각?

제가 하계동에서 오랫동안 매매를 해보면서 느낀 건데, 결국 부동산은 입지랑 면적이라는 기본으로 돌아오더군요. 최근 젊은 분들이 노원구 쪽 구축에 관심이 많으신 것 같아 저도 극동.건영.벽산 30평대 흐름을 좀 지켜보고 있었습니다. 지난 9월 11일에 14층 매물이 9억 9,000만원에 찍혔던데 이게 작년 하락기 생각하면 참 많이 올라왔네요. 한 달 전인 8월 10일에 10억 1,700만원까지 거래가 됐으니 지금 9억 9,000만원이면 사실상 전고점에 바짝 붙은 겁니다. 1년 전 최저가가 8억원이었던 걸 생각하면 상승폭이 꽤 크고 현재 호가도 25평이 9억까지 나오는 걸 보니 집주인들 기대가 높아요. 다만 38년 3개월 경과된 연식에 주차 0.62대는 감안해야 할 부분이죠. 예전에도 이런 급격한 회복세 뒤에는 늘 숨 고르기가 있었는데 지금 가격대가 확실한 상승 신호인지 아니믄 저항선인지 참 묘합니다. 실거주라면 몰라도 투자로 접근하시기에는 이 고점 근접한 가격이 조금은 부담스러울 수도 있겠네요.