포레나 노원 13.75억 보니 상급지 1채로 압축할까 고민되네요ㅠㅠ

예전에는 노원하면 그저 가성비 좋은 베드타운이라는 인상이 강했지요. 저도 예전엔 구축 위주로 소액 갭투자를 돌리던 시절이 있었습니다. 하지만 요즘 돌아가는 상황을 보면 시장의 문법이 완전히 바뀐 것 같습니다. 포레나 노원이 국평 기준 13.75억 신고가를 찍었다는 소식을 접하고 생각이 많아졌습니다. 리스크를 관리해야 하는 제 입장에서는 이 가격이 오버슈팅인지 아니면 새로운 기준점인지 참 조심스럽거든요. 사실 그동안 GTX-C 노선이 희망 고문이라는 비판도 참 많았지 않습니까. 그런데 이번에 KB컨소시엄에서 4.3조 자금 조달이 재개되면서 공사비 문제가 실마리를 찾았더군요. 자금이 실제로 돌기 시작했다는 건 이건 의외로 괜찮은 신호라고 봅니다. 그 영향인지 월계동 한진한화그랑빌 33평도 최근 12.1억에 실거래가 완료되었습니다. 외곽지 다주택을 유지하며 세금과 관리 리스크를 지는 것보다, 이런 핵심 단지나 상급지 똘똘한 한 채로 압축하는 게 재무 안정성 면에서 낫지 않을까 싶네요. 최악의 시나리오로 금리가 다시 튀더라도 실거주 수요가 탄탄한 대장은 버텨주기 마련이니까요. 물론 지금 진입하기엔 어깨 위일 수도 있다는 신중함이 발을 잡기도 합니다만, 인프라가 가시화되는 시점에는 이미 늦었다는 걸 경험으로 알고 있어서 참 어렵습니다. 보유 여력을 다시 한번 꼼꼼히 계산해보고, 조정 시 눌림목이 온다면 과감하게 1주택 상급지 갈아타기를 실행할 시점이 아닌가 싶음.