포레나노원 33평 12.9억 찍혔는데 조정인지 따져봤습니다

최근 실거래 목록을 보다가 포레나노원 33평 데이터가 올라온 걸 확인했습니다. 9월 3일에 3층 매물이 12억 9,000만원에 거래됐더라 불과 일주일 전인 8월 26일에 5층이 14억원을 찍었던 것과 비교하면 1억 넘게 차이가 납니다 고점 대비해서는 8% 정도 낮은 수준인데, 이걸 단순한 하락 신호로 보기는 좀 어려울 듯합니다 아무래도 층수가 3층이라는 점이 가격에 반영됐을 가능성이 높죠. 현재 33평 매물 평균 호가가 14억 1,500만원 선에 형성되어 있는 걸 보면 더 그렇습니다.. 1년 전 최저가였던 11억 5,000만원보다는 올라와 있는 상태고요. 게다가 단지 내 33평 거래가 1년에 23건이나 돌 정도로 수요가 꾸준한 곳이라서요. 입주 5년 넘게 지난 시점이라 실거주 만족도나 동네 분위기는 어느 정도 검증이 됐다고 봅니다. 다만 저층 거래가 시세 상단을 누르는 모양새가 될지는 좀 지켜봐야겠네요 이번 거래는 고점 근접 후 나타난 저층 특수 가격으로 해석하는 게 합리적일 듯 종잣돈 모으면서 기회 보시는 분들은 이런 저층 갭을 잘 활용하시는 것도 전략이 돼지 않을까 싶습니다