태릉해링턴 14.5억 신고가 보니 하계현대우성 재건축이 답인 이유

노도강 아파트값 0.5%씩 오르면서 온기 도는 거 다들 보고 있음? 공릉동 태릉 해링턴플레이스 34평이 14.5억 찍었음. 신축 대장주가 노원 상한선을 15억 근처까지 밀어 올린 셈임. 근데 백사마을 네이처시티자이 예상 분양가 나오는 거 보니까 장난 아님. 옵션에 이자까지 치면 실부담 17억까지 갈 거라는 관측도 나오는데... 아무리 신축 프리미엄이라지만 이 금액이면 솔직히 계산기 빡빡하게 두드려야 함. 차라리 하계현대우성처럼 입지 깡패인 재건축 예정 단지가 현실적인 대안임. 동북선 연장에 지하철 연결통로 호재까지 확정이라 입지 개선은 따놓은 당상임. 결국 분양가 15억 시대엔 묻지마 신축 추격보다는 입지 확실한 재건축 선점이 승부처임. 10~15억대 자산 지키려면 지금 노원 옥석 가리기 제대로 해야 함.