지방 미분양 무서운데 상계주공 14단지 17평 5억 선방 중인 이유

직접 발품 팔아보니까 지방 미분양 쌓인다는 뉴스랑은 공기가 완전히 다르네요. 월급 모아서 서울에 내 집 한 채 마련하는 게 목표라 치밀하게 계산기 두드려보는 중인데, 상계주공 14단지가 요즘 눈에 들어오더라고요. 전세 보증금에 묶인 기회비용 따져보면 지금이 진입 타이밍인지 결단이 필요하거든요. 마들역 인근 부동산 돌아보니 1층 빼고는 17평형이 5억 원 밑으로는 씨가 말랐습니다. 중개사분 말로는 2021년 전고점이 6억 3천만 원까지 찍었던 곳이라, 지금 5억 초반대면 아직 먹을 구간이 1억 넘게 남았다는 계산이 나오죠. 솔직히 구축 몸테크가 쉽진 않겠지만, 직장 다니는 동안 이런 보석 같은 단지 안 잡아두면 나중에 후회할 것 같음. 대출 실행했을 때 이자 비용이랑 전세금 기회비용 비교해보면 답이 나오거든요. 아마 제 계산이 맞을걸요? 비슷한 자금대로 상계주공 14단지 들어가서 실거주나 투자 성공하신 분들 노하우 좀 나눠주세여. 결국 서울 핵심지 재건축될 구축은 배신 안 한다는 게 제 결론입니다.