중계주공5단지 31평 12.4억 최고가 찍은 거 보셨나요

오늘 중계동 사거리에서 지인이랑 커피 한 잔 마시고 왔는데 참 묘하네요. 중계주공5단지 31평 10층이 지난 8월 22일에 12.4억 찍었거든요. 찾아보니까 이게 최근 1년 거래 16건 중에 최고가입니다. 내가 이 바닥에서 수십 년 굴러봤지만, 학군지 대단지는 결국 실거주가 시세를 들어 올리더라고요. 2,328세대에 92년식이라 주차 0.64대인 건 솔직히 고역임. 근데도 10억 초반까지 밀렸던 게 어느새 1년 고점을 넘겼네요. 지금 호가도 12.6억 선에 걸려 있는 걸 보니, 실거주 수요자들이 이 가격을 이제는 인정하는 분위기입니다. 경험상 이럴 때가 참 무섭죠. 대출 감당되는 학부모라면 버틸 만하겠지만 현금 흐름 막히면 이 가격대 버티기 쉽지 않을 겁니다.