노원구
유가태
1개월 전

중계주공5단지 24평 8.2억 거래로 본 고점 근접 판단

개인적으로는 노원구 손품 팔 때 중계주공5단지 실거래를 시세 바로미터로 봅니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 7월 25일에 24평 13층이 8.2억에 찍혔더군요. 이 숫자가 1년 전고점인 8.4억에 딱 2천만원 모자란 고점 근접 상태임을 보여줍니다. 1년 최저가였던 6.75억과 비교하면 이미 1.45억이나 올라온 무거운 자리이기도 하죠. 현재 평균 호가도 8.46억대라 실거래가 호가를 바짝 추격하며 상단을 열려는 모양새입니다. 숫자상으론 이미 어깨 위까지 차오른 느낌이라 추격 매수는 좀 더 신중해야 돼 보여요.

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댓글
2개

  • 친절한하마
    1개월 전

    8.2억이면 진짜 전고점 턱밑까지 왔네요. 데이터 감사합니다.

  • 고린훈
    1개월 전

    8.2억은 좀 과한 거 아닐까요? 재건축 속도 생각하면 지금 이 가격에 들어가긴 리스크가 커 보여요.

    이연윤
    1개월 전

    윗분 말씀도 일리가 있지만 중계동 학군 수요는 또 다르더라고요. 방학 이사철 앞두고는 대기 수요가 숫자로 찍히는 단지라 조정 오더라도 하방 경직성은 꽤 강할 것 같습니다. 저도 데이터 보고 있는데 전세가는 안 빠지고 버티는 중이거든요.

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