중계동 건영3차 연식 대비 관리 상태와 실거주 리스크 따져보니

어제 노후 단지 배관 교체 기사 보고 건영3차 리스트에 올린 김에 관리 상태 다시 뜯어봤습니다. 여기가 95년 12월 입주라 이제 30년 차 다 돼가거든요. 연식만 보면 인프라가 걱정될 시기긴 한데 단지 규모가 900세대 중반은 돼서 장기수선충당금 같은 관리는 시스템대로 돌아가는 것 같더라고요. 실제로 가서 보면 외관 도색이나 조경이 나이에 비해서는 꽤 깔끔하게 유지되는 편이라 좀 놀랐습니다. 물론 배관이나 결로 같은 내부 컨디션은 집집마다 수리 여부에 따라 복불복이 심할 수도 있어 보이고요. 중앙난방 방식이라 겨울철 효율이 어떨지가 실거주로 들어갈 때 가장 따져봐야 할 보수적인 체크포인트 같습니다. 이 판단이 너무 외형만 본 건지 아니면 지금 타이밍에 실거주로 진입해도 관리 리스크가 적을지 궁금하네요. 조건만 맞으면 바로 움직일 생각인데 내부 수리 안 된 집은 아마 고생 좀 하겠죠?