재초환 리스크에도 상계·중계 신고가 랠리가 무서운 이유

최근 강남권 집값 꺾인다는 뉴스랑 다르게 우리 동네는 분위기가 완전 딴판이네요. 국토부 실거래 직접 찾아보니까 노도강 상승 폭이 0.5%로 서울 외곽 매수세가 확실히 붙은 모양새입니다. 재초환 규제가 발목 잡네 어쩌네 해도 실거래 찍히는 거 보면 숫자는 거짓말을 안 하죠. 1) 중계 롯데우성 41평이 8월에 15억 2천만 원 찍으면서 2021년 전고점을 그대로 회복했고요. 2) 상계주공 11단지도 25평형이 7억 5천만 원 신고가 쓰면서 한 달 만에 10% 넘게 올랐습니다. 이런 흐름이 단순히 기대감만은 아닌 게 상계보람아파트 추진위 승인 난 것도 큰 몫을 하는 것 같아요. 사업 속도가 눈에 보이니 재초환 비용 부담보다 신축 공급 부족에 대한 갈증이 더 커 보이는 상황이랄까요. 아무리 세금이 무서워도 결국 입지 좋은 신축 된다는 확신만 있으면 돈은 움직이게 되어 있습니다. 강남 하락세에 일희일비할 게 아니라 노원구 재건축 단지들의 실질적인 변화를 더 주목해야 할 시점 같습니다.