노원구
박예규
3개월 전
월계 그랑빌 12.1억 실거래와 서울원 시너지 분석
예전의 월계동은 사실 노원구 안에서도 외곽 취급받던 곳이었죠. 석계역 인근의 낡은 이미지 때문에 저평가가 심했던 게 사실입니다. 최근 분위기는 완전히 달라졌습니다. 월계 한진한화그랑빌 33평형이 12.1억에 실거래를 찍었더군요. 여기에 역세권 300m 반경 용적률 400% 상향 대책까지 겹치니 계산기가 바빠집니다. 앞으로는 광운대역세권 서울원 개발이 핵심 키가 될 겁니다. 2028년 준공될 아이파크몰과 메리어트 호텔이 들어서면 주거 쾌적성은 비교 불가겠죠. 동북선 개통까지 감안하면 직주근접 수요는 지금보다 훨씬 두터워질 듯합니다. 결국 월계동은 단순한 주거지가 아니라 도심형 복합 거점으로 변모할 확신이 드네요.
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댓글4개
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- 매운뱀3개월 전
12.1억이면 이제 장위 뉴타운이랑도 어깨를 나란히 하네요. 서울원 들어오면 진짜 천지개벽 할 겁니다.
- 보드라운스라소니3개월 전
그랑빌은 입지가 깡패죠. 1호선이랑 6호선 더블역세권인데 용적률 혜택까지 받으면 사업성 꽤 나올걸요?
- 잘난족제비3개월 전
실수요자 입장에서 수치로 따져봐도 월계동은 아직 상방이 열려 있다고 봅니다. 주변 인프라 개선되는 속도가 생각보다 빨라요. 자금 계획만 맞으면 지금 진입하는 것도 나쁘지 않은 선택지라고 생각함.
- 검은다람쥐3개월 전
정보 감사합니다! 저도 그쪽 유심히 보고 있는데 도움 많이 됐어요.
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