월계삼호 4차 9억 거래랑 2차 선도지구 지정 각 따져보니

월계삼호 4차 20평이 8월에 9억 원을 찍었네요. 불과 얼마 전까지 상상하기 어렵던 가격인데 분위기가 확실히 달라졌습니다. 주민공람 마치고 정비구역 지정이 임박했다는 소식이 들리면서 기대감이 붙은 모양이에요. 월계동 일대 재건축 단지들이 2차 선도지구 지정을 노리고 속도를 내는 게 실거래가로 나타나는 거죠. 무엇보다 역세권 단지에 허용되는 용적률 최고 400% 인센티브가 사업성을 완전히 바꿔놓은 것 같습니다. 물론 60층 고밀개발이 확정된 호재는 아니니 신중하게 접근할 필요는 있습니다. 다만 정부의 이런 파격적인 지원책이 선도지구 지정 가능성을 높이면서 상방 압력을 강하게 가하고 있거든요. 결국 이번 상승세는 단순한 반등이 아니라 정책적 수혜를 선점하려는 움직임으로 보입니다. 계약서 쓰기 전에 관리규약이나 추가분담금 추정치 같은 서류 디테일은 꼭 확인하고 가야 돼여.