상계주공3단지 안전진단 단계에서 본 실거주 몸테크 판단 기준

상계주공3단지 재건축 속도 궁금해하시는 분들 많길래 직접 숫자 위주로 정리해봤어요. 국토부랑 정비사업 현황 찾아보니까 여긴 현재 '안전진단' 단계거든요. 전체 10단계 중에서 이제 3단계 정도 온 셈인데, 아직 갈 길은 확실히 멉니다. 근데 이 초기 단계에 들어가는 게 실거주 입장에서 메리트가 있을까요? 신속통합기획 접수하고 정비구역 지정 동의서 걷는 중이라 사업 의지는 있어 보여요. 몸테크 환경은 어떤지도 데이터로 따져봐야 하는데요. 올해 4월에 수도배관이랑 엘리베이터 교체를 다 끝내서 녹물 걱정은 덜었거든요. 그래도 주차는 세대당 0.38대라 퇴근하고 오면 이중주차랑 씨름할 확률 99%입니다. 4호선이랑 7호선 더블역세권이라 차 없이 다니긴 편한데 자차 있으면 좀 힘들죠. 결국 지금 진입은 10년 이상 장기전 버틸 분들한테만 유효한 선택지 같아요. 호가가 17평 기준 6.4억에서 7.3억까지 나오는데 분담금 생각하면 보수적으로 봐야 돼거든요.