상계주공2단지 24평 7.1억 거래로 본 시세 판단

어제 퇴근길에 상계주공2단지 앞을 지나오는데 분위기가 예전 같지는 않더군요. 최근에 24평 12층이 7억 1,700만원에 거래됐다는 소식을 들었습니다. 불과 두 달 전인 6월만 해도 10층이 7억 6,000만원까지 찍었었죠. 그때랑 비교하면 이번 거래는 고점 대비 6% 정도 빠진 수치입니다. 물론 1년 전 최저가인 5억 6,700만원에 비하면 여전히 높은 수준이긴 합니다. 다만 고점 돌파를 기대하던 분들에게는 조금 차분해질 필요가 있는 신호 같아요. 확실히 38년 10개월 된 노후 단지라 실거주 환경도 따져보게 되네요. 세대당 주차가 0.49대라 늦은 밤에 들어가면 이중주차는 피하기 어렵습니다. 재건축 호재가 있긴 하지만 확정된 단계는 아니니 더 신중해야죠. 등기부등본상의 권리 관계나 관리규약부터 꼼꼼히 챙겨보는 게 맞을 듯합니다. 지금 가격이 횡보 중인 건지 조정의 시작인지는 조금 더 지켜봐야겠습니다. 서두르기보다는 본인의 가용 자금 안에서 리스크를 먼저 점검하시길 권합니다.