상계주공14단지 던지고 포레나 노원 2주택 갈아타기 각 나올까요
노원구에도 드디어 3천 세대 넘는 자이 타운 얘기까지 돌면서 분위기가 묘하네요. 요즘 전세 사기 뉴스 보면서 '역시 내 집이 최고다' 싶어 매수로 완전히 마음 굳혔습니다. 제가 지금 상계주공14단지 30평형 보유 중인데 최근 8.5억에 거래가 됐더라고요. 이거 비과세 혜택받고 털면서 대장주인 포레나 노원 국평으로 갈아타볼까 계산기 두드려보는 중입니다. 포레나 노원이 13.75억 신고가 찍었다는 소식 듣고 솔직히 좀 조급해진 마음도 있거든요. 연봉이랑 대출 가용 범위 따져보니 취득세랑 이자 부담이 만만치 않음… 그래도 지구단위계획 내 역세권 300m 단지는 용적률 400%까지 상향 가능하다는 소식에 직장인 실수요자 입장에서 상계동 신축 대단지는 놓치기 아까운 기회라고 판단했습니다. 일단 일시적 2주택 유지하면서 비과세 챙기는 게 제 소득 수준에서 자산 불리는 최선일 것 같네요. 확실히 구축보다는 커뮤니티 잘 갖춰진 신축 브랜드 타운이 하방 경직성도 강할 테니까요. 이 타이밍에 진입하는 게 맞는지 치밀하게 복기하고 결정하렵니다.
댓글7개
- 우스운새우3개월 전
포레나 13.75억이면 진짜 노원 대장답네요. 주공14단지 8.5억에 잘 털고 넘어가시면 베스트일 듯!
- 탐스러운사슴3개월 전
직장인이시면 연봉 대비 원리금 상환액 꼭 체크해보세요. 저도 계산해보니까 은근 빡빡하더라고요.
- 우직한딱다구리3개월 전
상계주공에서 포레나면 급지 점프 제대로 하시는 거군요. 비과세 혜택은 무조건 챙기는 게 돈 버는 길입니다. 저도 비슷한 전략 짜고 있어서 응원해요!
- 김준우3개월 전
자이 타운까지 들어오면 주변 환경은 더 좋아지겠네요. 부럽음.
- 신기안3개월 전
실수요자라면 고민보다 고죠. 나중에 후회하는 것보다 지금 몸테크 하는 게 낫습니다.
- 하수진3개월 전
역세권 용적률 400% 호재가 진짜라면 포레나 노원 가치는 더 올라가겠어요. 지금 가격이 비싸 보여도 나중엔 저점일 수도?
- 오희용3개월 전
상계주공14단지도 입지 좋지만 신축 대단지 프리미엄은 무시 못 하죠. 잘 판단하셨음!