상계주공11단지 신고가에 세제 완화까지 겹치니 매물 잠김 장난 아니네요

상계보람이나 주공 보유하신 분들, 이번 세제 개편안 수정 소식 다들 보셨죠? 이게 단순한 뉴스 이상으로 시장에 불을 지피고 있는 것 같습니다. 1) 일단 상계주공11단지 25평이 7.5억에 신고가를 찍어버렸네요. 불과 얼마 전까지만 해도 이 가격이 가능할까 싶었는데, 실거래가 딱 뜨니까 집주인들 눈높이가 순식간에 8억 선까지 올라갔어요. 2) 여기에 세제 완화 소식까지 더해지니 다들 '버티기' 모드입니다. 보유 부담이 줄어드니까 급할 게 없다는 판단이죠. 결국 시장에 나올 매물들이 쏙 들어가면서 잠김 현상이 더 심해지고 있습니다. 3) 특히 상계보람 추진위 승인 같은 재건축 호재가 기름을 부었음. 사업 속도가 눈에 보이니 집주인들이 매물을 거둬들이는 건 당연한 수순이죠. 저도 앱 열어보니까 확실히 며칠 전보다 물건이 줄어든 게 체감되더라고요. 결국 세제 혜택과 지역 호재가 시너지를 내면서, 노원구는 당분간 매수자가 매달려야 하는 시장이 될 것 같습니다. 이런 흐름이면 우상향 기조는 꺾이기가 쉽지 않아 보여요. 다만 여기서 갈림길은 높아진 호가를 받아줄 추격 매수세의 자금력이 뒷받침되느냐네요.