상계주공 7단지 동의율보다 무서운 이주비 딜레마

상계주공 7단지 동의율 60% 넘었다고 다들 좋아하시는데, 저는 오히려 4억에서 5억씩 터지는 분담금 소식 들으면 정신이 확 듭니다. 결국 이 돈 내고 이주까지 버틸 체력이 돼느냐가 사업 성패의 핵심이거든요. 당장 중계본동 백사마을도 GS건설에서 실착공 들어간다고 철거 막바지라는데, 거기서 쏟아져 나오는 이주 수요는 어디로 갈지 계산기 두드려보셨음? 주변에 갈 곳은 없는데 나갈 사람만 넘쳐나는 구조라 걱정이 앞서네요. 게다가 전세 시장이 진짜 심상치 않게 돌아가고 있습니다. 최근 하계동 청솔 25평이 7.1억 찍으면서 신고가 갱신한 거 보셨죠? 매매가 오르면 전세도 따라붙을 텐데 원주민들이 인근 전세금을 어케 감당할지 의문입니다. 파크로쉬 서울원 임대료가 보증금 10억에 월세 400 넘는다는 소문도 들리더군요. 이런 고가 임대가 들어오면 동네 전세 시세 하방을 확 올려버리거든요. 결국 재건축 이주해야 하는 분들한테는 거대한 벽이 하나 더 생기는 셈이죠. 7단지 조합 방식 추진한다지만 이주비 대출로 7억 이상 땡겨줄 곳이 있을까요? 제 연봉이랑 DSR 치밀하게 계산해봐도 답 안 나오는 분들 꽤 많으실 겁니다. 자산 가치 오른다는 희망 회로 돌릴 게 아니라 당장 나갈 집 구할 돈부터 걱정해야 할 판이에요. 결국 노원 재건축은 단순 동의율 싸움이 아니라 이주 대책 전쟁이 될 듯합니다. 자금 계획 없이 분위기에 휩쓸렸다간 관리처분 나고도 발 묶이는 단지 속출할 것 같네요.