상계주공 14단지 4억대랑 초저금리 대출 조합이면 선점할만할까요

야근 마치고 녹초 돼서 들어오는데 초저금리 주담대 출시 소식 보고 정신이 번쩍 드네요. 안 그래도 요즘 상계주공 14단지 18평이 4억 7,000만 원까지 찍히면서 바닥 다지는 분위기라 더 그렇습니다. 4억대 매물이면 이번 저금리 레버리지 태웠을 때 직장인 입장에서 월 이자 부담이 확 줄어드는 게 체감되거든요. 단순히 싸서라기보다 역세권 60층 완화나 공공기여 부담 낮춰주는 정책들이 이 동네 사업성을 완전히 바꿔놓고 있습니다. 상계주공 14단지처럼 역 가깝고 4억대 진입 가능한 곳들은 나중에 용적률 400% 인센티브까지 생각하면 선취매 메리트가 확실해 보여요. 다만 공공기여 완화가 실제 분담금 절감으로 이어지는 속도를 본인이 몇 년이나 몸테크로 버틸 수 있느냐가 관건이겠네요.