상계주공 분담금 10억 공포에 서울원 아이파크 18억이 답일까요?

상계주공 몸테크가 정답이던 시절은 이제 다 지나간 것 같아요. 요즘 재건축 분담금 예상치 나오는 거 보면 진짜 입이 떡 벌어지거든요. 가구당 5억은 기본이고 많게는 10억까지도 얘기가 나오는데, 이 정도면 그냥 새 아파트를 하나 더 사는 게 낫지 않나요? 예전처럼 버티면 로또 되던 시대는 확실히 끝난 체감입니다. 창동 S-DBC 개발도 요즘 분위기가 영 아니더라고요. 중앙정부 심의 문턱도 못 넘고 외국인 기업 유치도 막혔다는 소식 들으니까 노원 북부 쪽 기대감이 좀 꺾이는 기분입니다. 결국 호재라는 것도 말뿐인 것보다 눈앞에 건물이 올라가는 실체가 있어야 힘을 받는 법이죠. 그런 면에서 광운대역세권 서울원 아이파크는 정말 흐름을 잘 탄 것 같아요. 초기 14억 하던 게 벌써 18억대 찍혔다는 소문 들으셨죠? 진짜 대박입니다. 분담금 리스크 안고 10년 기다리는 상계주공보다, 이미 실체가 드러난 서울원 쪽으로 돈이 쏠리는 건 어찌 보면 당연한 수순이죠. 옆에 들어오는 파크로쉬 임대료도 보증금 10억에 월세 450 수준이라는데, 노원구에 이런 하이엔드 수요가 들어온다는 게 놀랍습니다. 이제 상계역 쪽 노원롯데캐슬시그니처 같은 신축들이 노원의 대장 자리를 굳히는 분위기네요. 재건축 하염없이 기다리느니 확실한 인프라 갖춘 신축 잡는 게 결국 승자라고 봅니다. 저도 지금 들고 있는 거 아까워서라도 꽉 쥐고 있으려구요.