보람 28평 7.7억 실거래, 전 고점 근접한 지금 진입해도 될까

상계 보람 시세 흐름을 보면 지금이 사이클상 어깨 근처까지는 올라온 구간으로 보입니다. 최근 28평 12층이 7.7억에 거래된 걸 확인했는데, 이게 8월에 찍었던 1년 최고가 7.8억이랑 딱 천만 원 차이거든요. 고점에 거의 다 붙었다고 봐도 무방한 시점입니다. 제가 이 단지를 분석하면서 느낀 매수 타이밍의 판단 기준은 이렇습니다. · 실거래가가 1년 전 저점인 5.3억 대비 45% 이상 반등하며 상승 피로감이 쌓인 상태입니다. · 호가가 조정되지 않으면 여기서 추가 돌파는 에너지가 더 필요해 보입니다. · 지금 진입을 검토한다면 전 고점 돌파 여부보다 실거주 가치에 비중을 둬야 할 때죠. 타이밍을 정밀하게 잡으시는 분들이라면 지금 가격에서 무리하게 추격하기보다는 호가 움직임을 조금 더 지켜보는 게 수익 측면에서 유리할 겁니다. 아무래도 입주 38년 3개월이 경과한 노후 단지라... 실거주 만족도와 별개로 자산 가치 방어력을 냉정하게 따져봐야 할 조건이 아닐까 싶네요.