미미삼 21평 10.2억이면 좀 빠진 건가요

광운대역 가깝고 입지 좋아서 가격이 잘 안 빠질 줄 알았는데 수치가 묘하네요. 그런데 이번 달 초에 월계동 미륭,미성,삼호3차 21평 12층이 10.2억에 찍혔습니다 지난 8월 말 2층 최고가였던 10.6억보다 3% 정도 낮은 수준인데, 층수 이점까지 따지면 값이 좀 내려간 걸까요? 동이나 수리 상태 같은 조건이 안 나와서 모르겠지만, 뒤에 실거래가 더 붙어야 방향을 알 수 있겠네요.