미미삼 13평 1층 8억 실거래, 고점 문턱에서 더 갈 수 있을까

개인적으로 미미삼 13평 1층 8억 거래는 좀 놀랍네요. 작년에 5.7억 하던 게 고점인 8.2억에 바짝 붙었는데, 이게 일시적 과열인지 판단이 잘 안 섭니다. 1층이 이 가격이면 로열층은 더 튈까요? 호가가 8.4억 위로 형성된 걸 보면 매수세는 여전한데, 직장인 월급으로는 대출 원리금 계산기만 계속 두드리게 되네요. 5년 뒤 자산 가치를 생각하면 지금이라도 타야 할까요? 전세 호가 2.3억 생각하면 갭이 5억 넘게 드는데, 연봉 대비 무리한 투자는 아닌지 스스로 되묻게 됩니다. 로열층이 8.2억을 확실히 뚫고 안착하는지 보려고 합니다. 40년 3개월 된 구축이라 실거주 몸테크도 만만치 않을 텐데, 당분간은 관망하며 자금 계획부터 다시 짜야겠어요.