미미삼 12억 찍고 세제개편까지 터지니 갈아타기 각 나옴

7월 서울 매매가 1.09% 상승 찍을 때부터 노원 분위기 심상치 않았음. 오늘 세제개편안 뜬 거 보니까 이건 1주택자들 판 새로 짜라는 소리임. 월계 미미삼 24평이 12억 신고가 찍으면서 바닥 제대로 다져놨음. 이게 단순 상승이 아니라 상급지 쏠 준비 하는 분들한테는 든든한 실탄이 된 거임. 장특공 한도 20억으로 올린 게 진짜 신의 한 수라고 봄. 노원 구축 들고 있으면 양도세 때문에 갈아타기 망설여졌는데 수익 보전이 훨씬 수월해졌음. 비거주 종부세 12억 유지에 공제 한도 폐지까지 묶이면 보유 부담은 줄고 똘똘한 한 채 이동할 때 세금 사다리가 확실히 생기는 셈임. 결론은 노원 상승분 온전히 지키면서 상급지 진입할 최적의 타이밍이 왔음. 계산기 두드려보면 지금 움직이는 게 무조건 남는 장사임.