미미삼 커뮤니티 기대되는데 도로 확장이 변수겠네요

여기 노원구 고수분들께 식견을 좀 여쭙고 싶습니다. 월계2지구 지구단위계획 발표되고 나서 미미삼 재건축에 관심이 참 많이 가는데요. 3,930세대 대단지에 조경도 워낙 좋은 곳이라 신축되면 커뮤니티가 얼마나 좋아질지 기대가 큽니다. 최근에 21평형이 10억 2,000만 원에 실거래 찍히는 거 보니까 확실히 힘이 느껴지더라고요. 그런데 리스크 관리 차원에서 걸리는 게 하나 있습니다. 마들로1길이 단지 중앙을 가로지르며 확장 신설된다는 내용이잖아요. 이게 동부간선도로 지하화랑 연계되는 건 알겠는데 단지가 물리적으로 나뉘어버리면 우리가 기대하는 그 고급 커뮤니티 시설 동선이 꼬이지 않을까 싶어서요. 커뮤니티가 한곳으로 잘 모여야 집값 방어력이 생기는데 도로 때문에 시설이 분산되면 프리미엄 가치가 좀 깎일 수도 있거든요. 물론 종 상향 추진되면서 사업성은 좋아지겠지만 초등학교 배정이나 동호수 선정 때 주민들끼리 불협화음 나올까 봐 좀 조심스럽습니다. 혹시 조합 내부 사정 잘 아시는 분 계실까요? 도로 확장 리스크를 상쇄할 만한 커뮤니티 통합 설계안이 논의 중인지 궁금합니다. 이 부분만 명확해지면 리스크는 충분히 감내하고 들어갈 만한 가치가 있다고 봐서요.