대출 묶여도 월계 그랑빌 교통 호재가 하락세 이길 수 있을까요

월계동 그랑빌, 이제는 정말 예전의 그 가격이 아니네요. 요즘 단지 안에 헬스장도 새로 생기고 주차 시스템도 바뀌어서 그런지 분위기가 참 좋아요. 우리 동네가 점점 살기 좋아지는 게 피부로 느껴져서 뿌듯합니다. 그런데 9월부터 스트레스 DSR 2단계 들어오면 대출 한도가 꽤 깎인다는 소식이 들리네요. 계산해 보니까 연봉 꽤 되는 분들도 한도가 3천에서 5천만 원까지는 그냥 줄어들겠더라고요. 강남 쪽 흔들리면 외곽부터 거래 절벽 온다는 소리도 있어서 솔직히 걱정되는 건 사실임. 그래도 광운대역 GTX-C 출구 신설 민원도 계속 들어가고 있고, 동북선 개통도 2026년이면 이제 코앞이잖아요. 교통 호재가 이렇게 확실한데 규제 때문에 일시적으로 주춤하는 거라면, 오히려 자금력 있는 분들한테는 급매 잡을 기회 아닐까 싶어요. 결국 대출 묶이는 게 집값 하락보다는 진짜 들어올 사람만 걸러내는 과정이 될 것 같아요. 규제 더 세지기 전에 자금 계획 다시 짜서 이런 교통 중심지 단지들 선점하는 게 현명한 선택 아닐까요? 인근 주민분들 생각은 어떠신지 궁금해요.