노원 82% 양도세에 용적률 인센티브까지, 버티기가 답일까요?

요즘 다주택자 양도세 최고세율이 82.5%까지 나온다는데, 이게 정말 팔라는 건지 말라는 건지 모르겠어요. 세금이 무서워서 못 파는 것도 있는데, 최근 노원구는 분위기가 또 달라지고 있네요. 서울시에서 정비계획 바꾸면서 월계삼호4차 같은 곳들이 용적률 인센티브를 제대로 받게 됐더라고요. 안 그래도 세금 때문에 매물 잠김이 심한데, 이런 호재까지 겹치니 집주인들이 더 안 팔려고 하겠죠. 결국 재건축 때까지 분담금 낼 여력만 있다면 지금은 무조건 버티는 게 수익 면에서 유리할 것 같습니다. 보유세 낼 현금 흐름이 막히지 않는다면 지금 매도 버튼을 누를 이유는 없어 보이네요.