노원센트럴푸르지오 9.1억 거래로 본 매도 시점 판단

노원센트럴푸르지오 23평 시세가 좀 묘함. 예전 상계동 생각하면 이 가격이 맞나 싶기도 한데 데이터는 정직함. 지난달 14층이 10억 찍으면서 전고점 뚫나 싶더니 최근 16층이 9억 1,000만원에 거래됐음. 고점 대비 9% 정도 빠진 수치임. 조정이라기엔 거래가 꾸준하고 횡보라고 보기엔 힘이 좀 빠진 모양새임. 지금 호가는 10.15억까지 나와 있는데 실거래랑 괴리가 꽤 큼. 숫자상으로 보면 지금은 매도할 타이밍이 아니라고 판단함. 이유는 간단함. 수익률 관점에서 고점 대비 10% 가까이 빠진 가격에 던질 이유가 없음. 버티는 물량이 많을 거임. 810세대 규모에서 연간 31건 거래면 회전율도 나쁘지 않음. 내 분석에 허점 있으면 지적 바람. 만약 9억선 깨지면 그때는 하락장 진입으로 보고 비중 줄일 생각임. 지금은 호가랑 실거래 붙을 때까지 일단 홀딩하는 게 수익률 방어에 유리함. 한 줄 요약: 9.1억 거래는 일시적 눌림목일 확률 높으니 일단 관망함.