노원구 매물 체크 — 상계주공2단지 24평 매물 9건 늘었네요

노원구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 노원구] • 라이프,청구,신동아 41평 (매매): 평균 15.73억원 | 매물 36건 (전주대비 -1) • 라이프,청구,신동아 41평 (전세): 평균 10.95억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 미륭,미성,삼호3차 23평 (매매): 평균 12.12억원 | 매물 26건 (전주대비 +5) • 미륭,미성,삼호3차 23평 (전세): 평균 3.62억원 | 매물 4건 (전주대비 -4) • 상계주공16단지 24평 (매매): 평균 6.79억원 | 매물 30건 (전주대비 +5) • 상계주공16단지 24평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 상계주공1단지 24평 (매매): 평균 7.19억원 | 매물 29건 (전주대비 +3) • 상계주공1단지 24평 (전세): 평균 3.77억원 | 매물 14건 (전주대비 +2) • 상계주공2단지 24평 (매매): 평균 7.50억원 | 매물 41건 (전주대비 +1) • 상계주공2단지 24평 (전세): 평균 3.72억원 | 매물 10건 (전주대비 +9) • 상계주공3단지 24평 (매매): 평균 8.65억원 | 매물 37건 (전주대비 +5) • 상계주공3단지 24평 (전세): 평균 3.82억원 | 매물 10건 (전주대비 -4) • 상계주공4단지 17평 (매매): 평균 5.93억원 | 매물 31건 (전주대비 +6) • 상계주공4단지 17평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 상계주공6단지 24평 (매매): 평균 8.28억원 | 매물 70건 (전주대비 +6) • 상계주공6단지 24평 (전세): 평균 3.40억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 중계그린 21평 (매매): 평균 7.30억원 | 매물 36건 (전주대비 +8) • 중계그린 21평 (전세): 평균 3.63억원 | 매물 6건 (전주대비 -3) • 중계주공2단지 17평 (매매): 평균 4.28억원 | 매물 31건 (전주대비 +4) • 중계주공2단지 17평 (전세): 평균 3.25억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 노원구는 전반적으로 **매매 매물 증가와 전세 부족** 현상이 뚜렷합니다. 상계주공6단지(70건) 등 주요 단지에서 매매 매물이 쌓이며 공급 우위가 지속되나, 전세는 매물 감소세로 수급이 매우 타이트합니다. 낮은 전세가율(40~50%대)로 인해 갭투자 시 실투자금 부담이 크며, 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성을 염두에 둔 보수적 접근이 필요해 보입니다.