5억으로 갈 데 없다는 분들, 덕소 갭투자가 답일 수도 있어요

서울은 이미 너무 올랐고 7억 밑으로 보려니 정말 막막하시죠. 지금 경기도 재정 비상 선언까지 나온 마당에 무리해서 대출 끌어다 서울 상급지 가기엔 리스크가 너무 커요. 자금 제약이 크다면 차라리 눈을 돌려서 교육이랑 투자 두 마리 토끼 다 잡는 덕소가 어떨까 싶어요. 여기가 강남 접근성도 좋은데 대입 농어촌전형까지 가능해서 엄마들 사이에서는 알음알음 유명하거든요. 특히 요즘 덕소 구축들 전세가가 심상치 않게 올라오고 있더라고요. 우성이나 벽산, 현대 같은 단지들 보면 전세가 4억 선까지 붙어줘서 1억 원대로 갭투자가 가능해진 상황임. 결국 지금 가진 5억 원을 어설픈 곳에 묶어두기보다 덕소 같은 저평가 지역에 묻어두는 게 현명할 것 같아요. 전세가 상승분을 회수하면서 자산을 불려야 나중에 진짜 가고 싶은 상급지 갈아탈 체력이 생기는 법이거든요. 저도 처음엔 구축이라 망설였는데 주변 엄마들 얘기 들어보니 실거주 만족도도 꽤 높다고 하대요. 지금처럼 규제 심할 때는 일단 버티면서 다음 기회를 노리는 게 가장 현실적인 루트가 아닐까 싶습니다.