한강우성 매물 11개랑 신도시 일정을 보니 매도 타이밍 고민되네요

강변삼익 신고가 소식 들리고 나서 덕소 분위기가 확실히 달라진 게 느껴지네요. 저도 사실 다른 지역으로 넘어가려고 매도를 고민 중이었는데, 현장 상황을 좀 더 수치로 따져보니까 생각이 많아집니다. 가장 눈에 띄는 건 매물 잠김 현상이에요. 한강우성 1,488세대 정도 되는 대단지에서 매매 물량이 11개까지 빠졌더라고요. 단지 규모 대비 물량이 이 정도로 마른 건, 집주인들이 지금 가격에는 안 팔겠다는 의지가 강한 거겠죠. 실제로 중개소 가봐도 매수 문의는 꾸준한데 물건이 없어서 대기하는 분위기였어요. 여기에 와부 신도시 일정도 꽤 구체화됐더군요. 2030년 상반기 착공 목표로 로드맵이 나왔는데, 이게 단순 기대감을 넘어서 인프라 확충의 실체가 보이기 시작한 것 같습니다. 공급은 부족한데 신도시급 개발 호재가 뒤를 받치고 있으니 지금 매도 단추를 누르는 게 맞는지 계속 계산기를 두드리게 되네요. 인프라가 완성되는 시점까지 길게 보고 보유하는 게 자산 가치 측면에서는 더 합리적인 선택이 아닐까 싶습니다. 저랑 비슷한 고민 하시는 분들이랑 정보도 나누고 싶고, 이 동네 오래 사신 선배님들이 보시기에 제가 놓친 변수가 있을지 한 수 배우고 싶어요. 다만 당장 상급지 급매를 잡아야 하는 자금 사정이라면 이야기가 또 달라지겠네요.