플루리움4,5단지 대형 평형 8억대 진입이 층수 선택에 주는 시사점

플루리움4,5단지 최근 실거래를 분석해 보면 층수에 따른 가격 방어력이 평형별로 꽤 다르게 나타납니다. 가장 눈에 띄는 건 58평인데 지난 8월 12일에 12층이 8.8억으로 1년 최고가를 기록했거든요. 로열층이 아님에도 신고가를 쓴 건 대형 평형의 절대적 공급 희소성이 층수 프리미엄을 압도했다는 증거입니다. 반면 65평은 21층이 7월에 9.1억에 거래되며 작년 1월 11.5억 대비 낙폭이 상당히 큰 편이죠. 데이터만 놓고 보면 층수 선택에 집착하기보다 평형별 가격 저점을 잡는 게 수익률 면에서 훨씬 유리해 보입니다. 사실 저도 처음엔 데이터 보고 좀 놀랐는데 층수 고민보다는 예산 내에서 평수를 키우는 게 더 합리적인 선택이 될 것 같내요. 이 분석이 향후 흐름과 다르게 흘러간다면 왜 틀렸는지 끝까지 추적해서 다시 공유하겠습니다.