토허제 묶인 덕소, 아이파크 갭투자보다 신일해피트리 한강뷰가 더 끌리는 이유

결국 법안까지 통과됐네요. 이제 와부읍 일대에서 집 사려면 5년은 실거주 꽉 채워야 한다는 뜻이겠죠? 2031년까지 묶인다는 공고 보고 동네가 아주 뒤숭숭하더라고요. 근데 이 와중에도 덕소 아이파크는 8,000만 원 갭투자가 나왔다네요. 매매 6.3억에 전세 5.5억으로 세팅하셨다는데 정말 대단하신 것 같아요. 규제가 이렇게 센데도 투자할 분들은 어떻게든 틈새를 찾으시나 봐요. 사실 실거주 생각하면 조망권도 무시 못 하거든요. 산책하다 만난 부동 사장님은 신일해피트리를 추천하시더라고요. 특히 18층 이상 B형은 개방감이 좋아서 한강 조망이 진짜 일품이라고 들었어요. 확실히 실거주 의무가 생기면 이런 똘똘한 한 채로 수요가 쏠릴 것 같긴 해요. 매물도 잠기고 급매도 쏙 들어가면 결국 뷰 좋은 로열층이 대접받겠죠? 동네 오래 사신 분들도 이번 규제 여파가 어디까지 갈지 걱정들이 많으시네요. 뉴스에서 보던 토허제 이야기가 우리 동네 현실이 되니 참 묘하네요. 투자 효율 따지면 아이파크지만 살기에는 신일해피트리 한강뷰가 더 끌리긴 해요. 이게 맞나 싶어서 커뮤니티 분들 의견도 좀 궁금해지더라고요. 결국 규제가 아무리 강해도 조망권이나 투자성 확실한 곳은 살아남을 거예요. 어중간한 단지보다 확실한 메리트 있는 곳으로 수요가 재편되는 과정 아닐까 싶음. 저도 당분간은 발품 좀 더 팔면서 분위기 지켜봐야겠어요.