진접 금강 4억대 거래는 좀 낯서네요

남양주 진접읍 금강펜테리움 시세 흐름이 조금 묘합니다.. 최근 9월 19일에 34평 5층이 4억 9,000만원에 거래됐습니다 올해 1월 초에 15층이 6억 4,000만원 찍었던 거랑 비교하면 23% 정도 빠진 금액이라 조정폭이 꽤 커 보이네 물론 층수 차이가 10층 정도 나기는 하지만 고점 대비 1억 5,000만원 차이면 단순 층수 차이로 보긴 어렵습니다 현재 호가는 평균 5억 2,800만원 정도로 나오는데 실거래는 5억 선 아래에서 체결되는 모습이라 괴리가 좀 있어요. 10월에도 5억 700만원 거래가 있었던 걸 보면 반등보다는 4억 후반에서 5억 초반 박스권에 갇힌 느낌입니다. 여기서 전고점 근처까지 다시 붙으려면 어떤 조건이 더 붙어야 할지 데이터만 봐서는 판단이 안 서네요. 혹시 제가 놓친 지역 호재나 거래 신호가 있을까요 반론이나 다른 의견 있으시면 알려주세요