지방 미분양 속 덕소 2구역 입주권이 보석인 이유

지방 미분양이 쌓인다는 뉴스에 다들 움츠러드는 분위기군요. 저 같은 리스크 관리형 투자자는 이럴 때일수록 확실한 '틈새'를 찾게 됩니다. 덕소 쪽 30년 된 구축들은 누수 리스크가 늘 따라다니기 마련이죠. 잔금 전 누수가 터지면 사실 골치 아픈데... 이건 뉴타운 진행 속도를 보면 감수할 만한 리스크입니다. 특히 덕소 2구역 입주권은 조합원 무상 옵션 혜택이 상당히 쏠쏠하거든요. 하반기에 2개 구역 분양이 예정되어 있어 시세 자극도 충분히 예상되는 시점이고요. 남양주두산위브트레지움 같은 1,620세대 대단지 시세를 봐도 덕소의 상대적 저평가는 명확합니다. 철저히 계산해 보니 지금이 진입하기 딱 좋은 타이밍입니다. 리스크가 선반영된 가격이라면 저는 망설임 없이 들어갑니다.