재초환 완화 흐름 타니까 와부읍 매물 감소 1위 찍은 이유가 있네 고민입니다

정부에서 재초환 완화해 준다니까 확실히 시장 분위기가 확 바뀌는 게 체감되네. 서울 접근성 좋은 경기도 동북부 쪽으로 매수 심리가 슬슬 살아나는 모양새야. 나야 뭐 이 동네에서 평생 산 토박이라 변화에 좀 민감한 편인데, 요즘 와부읍 매물 마르는 거 보니까 예사롭지가 않거든. 실제로 통계 찾아보니까 와부읍 매물 감소율이 -12%로 남양주에서 1위 찍었더라고. 확실히 집주인들이 매물을 거둬들이고 관망세로 돌아선 거지. 여기가 사실 그동안 좀 저평가된 감이 없지 않아 있었잖아. 지금 덕소 쪽 국평 가격이 보통 4억에서 6억 원대 정도로 형성돼 있는데, 이 정도면 서울 옆 동네 치고는 진짜 착한 가격이라고 보거든. 근데 이제 재초환 리스크까지 줄어들면 정비사업 속도는 더 붙을 테고, 그럼 지금 같은 가격 보기는 갈수록 힘들어질 게 뻔하잖아. 게다가 6호선 연장 호재까지 물려 있으니 실거주랑 투자 수요가 동시에 몰릴 수밖에. 결국 재초환 이슈로 공급 위축 우려가 커질수록, 덕소처럼 정비사업 활발한 곳의 희소성은 천정부지로 솟을 거야. 지금 이 저평가 구간이 어쩌면 마지막 기차일지도 모른다는 생각이 드네.