와부읍 매물 마르는 거 보니 덕소도심지구 폭등 전야임

요즘 남양주 동부권 분위기가 예전 같지 않네요. 여기서 평생을 산 토박이 입장에서 봐도 요즘처럼 물건 귀한 적이 없었거든요. 지금 와부읍 매물 감소율이 남양주에서 1위라고 하더라고요. 한 달 새 -12%나 빠졌는데, 이건 주민들이 동네 가치를 알아보고 물건을 거둬들이기 시작했다는 신호죠. 특히 덕소도심지구에 70만 평 규모로 2만 세대 미니신도시가 들어온다니 체급이 달라질 거예요. 예전엔 그냥 조용한 강변 동네였지만 이제는 거대한 신축 주거벨트가 형성되는 셈이니까요. 여기에 6호선 연장선이 월문리 상업지역 쪽으로 들어온다는 얘기까지 구체화되고 있습니다. 덕소아이파크 같은 기존 대단지들이 6호선 수혜지로 꼽히는 이유도 다 이런 교통망 확충 기대감 때문이죠. 한강 조망에 농어촌 전형 혜택까지 있는데 신축 브랜드 타운과 전철망이 더해지면 어떻게 될까요? 공급이 부족한 상황에서 이런 대규모 호재가 맞물리면 가격은 계단식이 아니라 폭발적으로 튈 수밖에 없다고 봅니다. 물론 2030년 착공 예정이라 시간은 좀 걸리겠지만, 원래 부동산은 확정 고시 나기 전이 가장 싼 법이거든요. 결국 갈리는 건 이 개발 속도를 믿고 선점할 수 있는 자금 여력이 있느냐네요.