안전진단 풀린 덕소, 두산위브트레지움 3억대 실거래와 토허제의 괴리

누가 좀 결정해줬으면 싶을 정도로 머리가 아프네요. 안전진단 완화 소식에 덕소 노후 단지들 다시 보고 있는데 과거에 제가 상투 잡고 5년 고생한 기억이 있어서 그런지 숫자부터 보게 돼더군요. 남양주두산위브트레지움 34평이 8월 11일에 4.5억 찍었죠. 24평은 3.4억 선이고요. 전용 84㎡ 전고점이 6.2억이었던 거 생각하면 아직 갈 길이 멀어 보이긴 합니다. 근데 여긴 와부읍 토허제로 2031년까지 묶여있잖아요. 실거주 의무가 제일 큰 벽이죠. 덕소 아이파크는 8천 갭으로도 들어간다던데, 여긴 몸테크 각오 안 하면 진입이 쉽지 안네요. 결국 안전진단 호재만 보고 달리기보다 수리비랑 실거주 기회비용을 냉정하게 따져봐야 합니다. 저처럼 물리지 마시고 다들 보수적으로 보셔요.