신축 6.9억 찍은 덕소, 1억 갭투자로 내 집 마련 막차 타도 될까요?

8.13 대책 이후로 제 마음은 이미 덕소로 굳어버렸어요. 신축 25평이 6.9억을 찍으면서 평내호평이나 진접과는 확실히 다른 체급을 보여주고 있거든요. 이렇게 신축이 치고 나가니 구축 전세가도 어느새 3.5억에서 4억까지 밀려 올라오고 있더라고요. 매매가랑 차이가 확 좁혀지는 게 눈에 보이니까 마음이 더 조급해지는 거 있죠. 특히 덕소만의 필살기인 농어촌 전형 혜택 덕분에 실거주 수요가 워낙 단단하잖아요. 전세가가 하방을 딱 받쳐주니까 가격이 무너질 걱정은 안해도 되겠다 싶어서 좀 안심이 돼요. 사실 저 같은 직장인한테 현금 1억 정도로 이런 입지를 노려볼 수 있다는 게 얼마나 큰 설렘인지 몰라요. 어제 밤새 계산기 돌려볼수록 덕소만큼 가성비랑 미래가치 다 잡은 갭투자처가 또 있을까 싶네요. 공급 대책이라지만 결국 덕소 뉴타운 개발 속도 붙는 거 보면 지금이 진짜 마지막 기회라는 확신이 듭니다. 불안하긴 해도 드디어 내 집이 생길 수 있다는 생각에 자꾸 웃음이 나네요. 결국 신축 시세랑 농어촌 전형이라는 확실한 강점이 합쳐진 덕소는요. 8.13 대책 이후 소액 갭투자로 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 가장 완벽한 답안지가 될 거라 봅니다. ps. 혹시 덕소 주공3단지 쪽 갭투자 보시는 분들 중에 4구역 개발로 인한 한강 조망권 간섭 문제는 어떻게 보시는지 궁금해요!