스타힐스 비과세 받고 수자인 갈아타기, 지금이 적기임

이번 세제 개편안 뜯어보니 덕소 84타입 들고 있는 분들이 웃을 수밖에 없는 구조임. 시가 15억 이하 구간은 세부담 줄고 실거주 수요는 몰릴 수밖에 없어서 덕소 대장주들 흐름이 심상치 않음. 덕소강변스타힐스 사전점검 때부터 째려봤는데 확실히 여기가 지금 대장은 맞음. 근데 수익률 극대화하려면 비과세 타이밍 맞춰서 덕소강변수자인으로 일시적 2주택 세팅하는 게 베스트라고 봄. 매물 잠기는 속도 보니까 지금 안 움직이면 나중에 취득세나 양도세 꼬여서 계산기 두드려도 답 안 나옴. 다산e편한세상더퍼스트 34평이 7월 말에 9.4억 찍으면서 신고가 경신한 거 다들 봤을 거임. 인접한 다산이 이 정도로 치고 나가면 덕소 신축들도 키맞추기 들어가는 건 시간문제라고 생각함. 덕소는 이제 상승 시동 거는 단계라 84타입 비과세 혜택 챙기면서 갈아타는 게 수익률 면에서 가장 공격적인 선택지임. 결론적으로 지금은 덕소 신축 대장주들 붙잡고 수익률 뽑아낼 타이밍임.