스타힐스가 끌고 덕소 한강변 구축이 밀어줄까

경기도 인기 단지 리스트에 남양주가 보이면 반가우면서도 덕소 쪽 시세가 무섭게 따라붙을까 봐 손품을 좀 팔아봤습니다. 현재 덕소 대장은 국토부 실거래가나 현장 분위기 봐도 확실히 신축인 덕소강변스타힐스와 수자인이 잡고 있더군요. 스타힐스는 작년에 준공된 신축 빨이 있고, 수자인도 입지가 워낙 탄탄해서 대장주 역할을 톡톡히 하고 있습니다. 이 단지들이 신고가 근처에서 버텨주니까 지역 전체 상단이 확실히 열린 느낌이에요. 시장이 움직이는 게 무서운 게, 대장주들이 자리를 잡으니까 주민들 사이에서도 '이제 시작이다'라는 인식이 퍼지는 모양입니다. 실제로 네이버 매물 갯수를 체크해 보니 최근 한 달 새 눈에 띄게 줄어든 게 보여요. 상승 시동을 걸고 있다는 말이 현장에서도 들릴 정도니까요. 결국 이렇게 신축이 가격을 밀어올리면, 그동안 저평가됐던 한강변 구축들이 가만히 있지는 않을 겁니다. 삼익이나 현대 같은 한강뷰 나오는 구축들이 비한강변 신축과 가격이 붙기 시작하면 본격적인 가격 상향 평준화 단계로 진입할 거라 봐요. 입지적 우위가 있는 구축들이 신축 시세를 가이드 삼아 키 맞추기를 할 타이밍이 온 것 같습니다.