상경 자산가들이 덕소 신축에 7억 태우는 이유

음... 저는 요즘 시장 보면서 확실히 느낍니다. 지방 큰손들이 서울 상급지 하이엔드만 쓸어 담는 게 아니더군요. 결국 한강 줄기 따라서 수도권 알짜 입지로 자금이 번지고 있습니다. 특히 덕소는 입지가 좀 독특하죠. 강남 접근성 챙기면서 농어촌전형이라는 치트키가 살아있음. 대입 수험생 둔 자산가들한테는 이게 실질적인 보험이나 다름없거든요. 최근 덕소 신축 25평이 6.9억 찍었죠. 평내나 진접 쪽 시세 압도하면서 치고 나가는 게 예사롭지 않습니다. 외부 흔적 없이도 가격이 버티면 그건 이미 체력이 붙었다는 증거임. 지금 현금 1억 정도로 덕소 주공3단지나 우성 같은 곳 갭투자 보시는 분들 꽤 많습니다. 금리 인상이니 뭐니 해도 한강 조망이랑 학군 메리트 확실한 곳은 하방이 단단해요. 결국 교육 특례랑 한강권 입지 쥐고 있는 덕소는 지방 투자자들이 서울 진입 전 징검다리로 쓰기에 최적의 요충지라고 봅니다. 이 타이밍에 다른 해석 있으신 분들 의견 궁금하네요.