사회초년생 빌라 전세 살 바엔 덕소 한강변 구축 1억 갭투자가 나은 이유

덕소는 결국 한강 조망이 계급입니다. 4구역 들어오면 지도 다시 그려야 돼요. 사회초년생분들 지금 금리 높다고 빌라 전세 알아보시는데, 그거 진짜 위험한 생각임. 저도 예전에 '안전하게 전세나 살자' 하다가 벼락거지 된 경험이 있어서 드리는 말씀이에요. 빌라 전세는 나중에 보증금 리스크도 크지만, 결정적으로 내 자산이 안 불어나거든요. 근데 지금 덕소 신축 25평형 실거래가 6.9억을 찍었습니다. 신축이 저렇게 머리를 들어주면, 입지 좋은 구축들도 결국 키 맞추기 하러 따라가게 되어 있어요. 현재 덕소 구축 전세가 3.5억에서 4억 원 사이인데, 이게 연말이면 고층은 5억까지도 갈 분위기임. 현금 1억 정도 있으면 한강우성이나 주공3단지 같은 곳 갭투자 충분히 각 나오죠. 나중에 자녀 생기면 농어촌전형 혜택까지 챙길 수 있으니 일석이조 아니겠습니까. 그러니 사회초년생들은 빌라 전세로 돈 잠그지 말고 갭을 끼든 등기를 쳐야 함. 저처럼 나중에 상투 잡고 울지 마시고, 물 들어올 때 노 저으시길 바랍니다. 뭐, 제 인생도 이 조언처럼 탄탄대로였으면 지금 여기서 글 안 쓰고 강남 살고 있었겠지만요. ㅎㅎ