분당 17억 영끌보다 농어촌전형 가능한 덕소 신축이 합리적인 이유

애들 대학 보낼 생각하면 남양주 내에서 덕소만한 선택지가 또 있을까 싶네요. 사실 저도 관악에서 분당 갈아타기 각을 좀 재봤거든요. 근데 자기자본 9억에 15억대 매물 잡으려면 대출만 6억이 넘어가는데... 요즘 같은 금리 인상기에 원리금 계산기 돌려보니 월 부담이 상당함. 수치적으로 보면 이건 갈아타기가 아니라 영끌 고행길이 될 확률이 높습니다. 그래서 눈을 돌린 게 덕소인데, 여기가 입시 전략상 꽤 재밌는 곳이죠. 와부읍은 읍 단위라 대입 농어촌전형이 적용되거든요. 강남 접근성은 챙기면서 입시 혜택까지 가져가는 건 분당에서는 불가능한 시나리오임. 기억이 가물가물한데 아마 중고교 6년 거주 조건이죠? 아이들 교육과 실거주 만족도 사이에서 줄타기 중이라면 꽤 합리적인 대안이라고 봅니다. 실거래가 조회해 보니 덕소 신축 25평형이 최근 6억 9천을 찍었더라고요. 인근 호평마을우미린 26평형이 4.8억 신고가 나온 거랑 비교하면 확실히 덕소 신축이 지역 내 대장 입지를 다지는 모양새입니다. 17억 넘는 분당 들어가서 숨 가쁘게 사는 것보다 6억대 신축에서 거주하며 자산 운용의 유연함을 가져가는 게 훨씬 나아 보입니다. 제 계산이 맞다면 무리한 상급지 이동보다는 덕소가 정답이 될 것 같네요.