미사 팔고 덕소 신일해피트리 갈아타기 전략이 의외로 알짜인 이유

어제 오후에 덕소 한강변 산책로를 걷는데 윤슬이 너무 예뻐서 한참을 멍하니 바라봤어요. 미사 20평대 정리하고 이쪽 신축으로 넘어오는 고민, 사실 단순한 하향 이동이 아닐 수도 있습니다. 이 동네는 읍 지역이라 대입에서 '치트키'로 불리는 농어촌 특별전형이 가능하거든요. 아이 교육 생각해서 수지 전세 전전하는 것보다 덕소에서 안정적으로 뿌리 내리는 게 훨씬 영리한 선택일 수 있어요. 나중에 3호선이랑 6호선 도강해서 들어오면 미사 시세를 넘볼 수 있다는 전망도 꽤 설득력이 있잖아요. 미래 가치 생각하면 지금의 세금이나 복비 정도는 기꺼이 납득되는 수준이라 저는 5년 후가 너무 기대됩니다. 실제로 신일해피트리 34평형이 8.5억 선인데, 이 가격에 한강 조망 신축을 잡는 건 세후 수익률 측면에서도 훌륭하죠. 집이 단순히 잠만 자는 곳이 아니라 매일 아침 에너지가 충전되는 공간이 됐다는 게 살면서 느끼는 가장 큰 행복이네요. 제가 착각한 걸수도 있지만 아마 조만간 평가가 완전히 달라질 거예요. 매일 아침 창밖 한강 보면서 커피 한 잔 마시는 루틴 하나만으로도 이 동네 오길 참 잘했다 싶습니다.