도심역 한양수자인 6.9억 찍은 거 보니 조경이 깡패긴 하네요?

예전에 덕소는 그냥 강남 가기 편한 한강변 낡은 동네인 줄만 알았습니다. 저도 입지만 믿고 구축 샀다가 수리비로만 수천 깨먹고 고생했던 뼈아픈 기억이 있거든요... 근데 이번에 도심역 한양수자인 준공 인가 났다고 해서 직접 가서 단지 조경이랑 커뮤니티 시설을 좀 훑어봤습니다. 확실히 요즘 신축은 들어가는 순간부터 분위기 자체가 옛날 아파트랑은 차원이 다르더군요. 이런 상품성이 결국 가격으로 고스란히 반영되는 것 같습니다. 이번에 덕소 신축 25평 실거래가 6.9억 찍혔다는 소식 듣고 다들 놀라셨을 텐데 저는 납득이 가더라고요. 조경이랑 커뮤니티가 잘 갖춰지니까 평내호평 같은 인근 지역하고도 확실히 가격 격차가 벌어지는 게 보입니다. 예전처럼 방 개수나 평수만 따지던 시절은 이제 정말 끝났다는 걸 뼈저리게 느낍니다. 이게 무서운 게, 신축이 가격을 이렇게 잡아주면 주변 구축 전세가까지 같이 끌어올린다는 겁니다. 다산롯데캐슬 34평이 11.4억 신고가 찍으면서 위를 열어주니 아래도 따라가는 형국이죠. 준공 떨어지고 등기 나기 시작하면 진입 장벽은 더 높아질 수밖에 없을 것 같아요. 부동산은 남들 다 알 때 들어가면 항상 늦는다는 거, 제가 처맞아봐서 아는데 지금이 그 타이밍 같습니다.