덕소4구역 관처 이후 분담금과 와부 2만 호 폭탄이 무서운 이유

덕소4구역 관처 났다고 좋아할 때가 아닙니다. 이제부터가 진짜 돈 싸움이거든요. 사실 상계주공 같은 곳들 보세요. 사업성 밀리면서 조합원들 고통받는 게 남 일이 아니에요. 여기도 32층 550세대 신축으로 예쁘게 바뀌겠지만, 그게 다가 아니라는 게 문제죠. 바로 옆 와부읍 그린벨트 풀리잖아요. 2만 1,700호라는 엄청난 물량이 쏟아질 텐데, 이게 들어오면 덕소 신축 희소성이 확 죽어버립니다. 공급 폭탄 앞에 장사 없는데 시세 상단이 꽉 막힐까 봐 걱정돼요. 지금 덕소2구역 펜트하우스가 16억대까지 나왔다죠? 일반 구축은 5.5억 정도에 머물러 있는데, 치솟은 공사비 생각하면 4구역 분담금은 어마어마할 거예요. 조합원들이 그 돈 다 내고 나면 남는 게 있을지 의문입니다. 심지어 지금 토허제로 묶여서 팔고 싶어도 못 팔잖아요. 무조건 몸테크로 버티는 게 정답은 아니라고 봅니다. 차라리 공공택지 분양 노리는 게 기회비용 면에서 훨씬 나을 수도 있어요. 이웃분들 친절하고 동네 정들어서 저도 참 애착이 가는데, 내 재산 지키는 건 또 별개의 냉정한 문제잖아요? 장밋빛 환상만 보지 말고 계산기 정말 두드려봐야 할 때입니다.