덕소 현대 5.5억 신고가, 6억 예산 한강변 진입 막차일까
덕소에서 6억 미만 예산으로 한강변 대형 평수를 잡는 게 아직 가능할지 데이터로 뜯어봤습니다. 저도 직접 손품 팔아보니 생각보다 가격 흐름이 견고해서 좀 놀랐거든요. 1) 실거래: 현대 38평 5.5억 신고가 경신 (26.07.15 기준) 2) 공급: 하반기 재개발 2개 구역 분양 예정 및 뉴타운 5개 구역 진행 중 다산신도시가 일주일 새 1억씩 튀는 거에 비하면 여긴 아직 눌려 있는 구간임이 확실합니다. 덕소아이파크 같은 학세권 단지도 좋지만 실거주 가성비는 한강에 붙은 구축들이 우위네요. 여름철 팅커벨 습격이나 노후 단지 주차난은 좀 짜증날 수 있는데, 이건 아마 감수해야 될거에요. 6억이라는 제한된 자본금 안에서는 덕소 뉴타운 완성기를 보고 미리 선점하는 게 맞다고 봅니다. 지금 이 가격대는 데이터상으로 서울 접근성 대비 가장 합리적인 선택지로 판단돼요.
댓글5개
- 다정한밍크3개월 전
현대 38평이 5.5억이면 아직 매력 있네요. 다산이랑 갭 벌어지는 거 보면 조만간 여기도 따라갈 듯요.
- 조나종3개월 전
데이터 깔끔합니다. 덕소 2구역 분양가 나오면 구축들 호가 한 번 더 출렁이겠음.
- 즐거운호랑이3개월 전
실거주자인데 팅커벨은 진짜 적응 안 됩니다. 그래도 한강 조망권 생각하면 이 가격에 대안이 없긴 하죠. 밤에 산책 나가면 뷰는 진짜 끝내주거든요.
- 박욱하3개월 전
정리 추. 6억 예산이면 덕소만큼 가성비 나오는 곳 찾기 힘들죠.
- 남석욱3개월 전
덕소아이파크랑 고민 중이었는데 현대 신고가 뜬 거 보니 마음이 급해집니다. 좋은 정보 감사해요.
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