덕소 한강변 구축들 전세금 돌려줄 여력 되시나요?

덕소 한강변 구축들, 실거주 안 하면 보유세 감당 안 될 텐데 전세금 돌려줄 여력들 되시나요? 어머, 저도 요즘 친정 근처로 옮길까 싶어 덕소 쪽 유심히 보고 있는데 분위기가 참 묘하더라고요. 삼익이나 주공, 현대 같은 한강변 단지들 전세 비중이 꽤 높잖아요. 근데 이번에 세제 개편되면서 실거주 안 하면 양도세나 종부세 부담이 만만치 않게 생겼더라고요. 문제는 그동안 전세금 받아서 다른 데 투자하신 임대인분들이죠. 퇴거 자금 마련이 안 돼서 발 동동 구르는 분들 분명 계실 것 같아요. 아무리 덕소 매물이 감소 추세라지만 돈줄 막히면 결국 가격 낮춘 급매가 나올 수밖에 없거든요. 지금은 다들 상승 시동 거는 단계라고 희망 회로 돌리시는데 막상 전세금 반환 시기 닥치면 상황이 달라질 수도 있겠다 싶어요. 실제로 다산자이아이비플레이스 같은 대장주들 호가가 13억 넘게 버티고는 있지만 우리 구축 라인들은 임대인들 자금력이 변수가 되지 않을까 싶네요. 결국 버티는 분들이 승자겠지만, 당장 현금 융통 안 되는 급매물들이 시장 흐름을 잠깐 꺾어놓을지도 모르겠어요. 이럴 때가 오히려 실거주하려는 엄마들한테는 기회가 될 수도 있겠네요.